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济南:开发项目未获得商品房预售答应不得发布广告|商品房

济南:开发项目未获得商品房预售答应不得发布广告|商品房
  • 产品名称:济南:开发项目未获得商品房预售答应不得发布广告|商品房
  • 产品简介:据闪电新闻音讯,5月14日,济南市住宅和城乡建设局和济南市商场监督管理局发布了《关于进一步标准产品房出售广告和宣扬活动的告诉》,开发商做广告有了愈加清晰和严厉的要求。以下为全文: 各房地产开发企业、中介机构,各有关单位: 为安稳房地产商场秩序,

产品介绍:

  据闪电新闻音讯,5月14日,济南市住宅和城乡建设局和济南市商场监督管理局发布了《关于进一步标准产品房出售广告和宣扬活动的告诉》,开发商做广告有了愈加清晰和严厉的要求。以下为全文:

  各房地产开发企业、中介机构,各有关单位:

  为安稳房地产商场秩序,进一步标准产品房出售广告和宣扬活动,实在维护购房人的合法权益,促进我市房地产商场健康发展,现就有关作业告诉如下:

  一、 标准产品房出售广告发布

   开发项目未获得产品房预售答应或产品房现售存案证明,不得发布产品房出售广告。

  发布产品房出售广告,应当明示房地产开发企业称号、中介机构及承销机构称号、产品房预售答应证号或产品房现售存案证号。

  产品房项意图广告宣扬称号应与产品房预售答应证或现售存案证标示的称号共同,不得随意运用其它称号。

  产品房出售广告和宣扬材料内容有必要实在、合法、科学、精确,不得诈骗误导购房人。广告中对价格有标示的,应当清楚表明为实践的出售价格,明示价格的有效期限;广告中的项目方位示意图,应当精确、清楚,份额恰当;触及内部结构、装饰装饰的,应当实在、精确;广告中运用建筑设计作用图或许模型相片的,应当在广告中注明;触及物业管理内容的,应当契合国家有关规则。

  产品房广告不得含有以下内容:不得含有风水、占卜等封建迷信内容;对项目状况进行的阐明、烘托,不得有悖社会杰出风气;不得呈现增值或出资报答的许诺或融资、变相融资的内容;不得以项目抵达某一详细参照物所需时刻表明项目方位;不得对规划或许建设中的交通、商业、文化教育设备以及其他市政条件作误导宣扬;不得违背国家有关价格管理的规则;不得使用其他项意图形象、环境作为本项意图作用;不得含有能够为购房人处理户口、工作、升学等事项的许诺;不得呈现未经政府部门承认的评比、排序等对房地产开发企业或开发项目归纳点评的内容。

  二、标准产品房出售现场宣扬

  产品房出售现场的项目方位示意图、美化作用图、沙盘,应当精确、清楚,份额恰当,与实践规划共同,不得超前规划、透支预期,过度烘托,不得故意躲避项目周围不利因素。

  产品房出售现场宣扬片、宣扬作用图、装饰作用图及相关宣扬材料不得存在虚伪宣扬、夸张宣扬等内容,设置精装样板的,应与实践交给面积、装饰标准共同。

  产品房获得获得预售答应后,应在出售现场一次性揭露房源信息并于10日内开盘出售,现场销控进度表宣扬公示的已售房源、未售房源的详细房号应实在精确,不得给购房人供给虚伪出售信息。

   开发企业出售人员不得以项目周边尚在规划证明阶段的交通、校园及市政配套设备为阐明和许诺,推销产品房并以此方法诱导诈骗购房人。凡对产品房所作的阐明和许诺等宣扬内容,对产品房买卖合同的缔结以及产品房价格确实定有严重影响的,应当视为合同内容,违背的应当承当法律责任。

  三、有关要求

  各有关单位要对本告诉要求高度重视,仔细安排学习《房地产广告发布规则》、《山东省产品房出售法令》等法律法规,增强法律意识和责任意识,标准广告和宣扬内容,依法展开经营活动。

  凡产品房在售项目存在违法宣扬、虚伪宣扬或夸张宣扬行为的,相关企业要当即进行自查整改,整改截止日期2019年5月31日。

  我局将联合市商场监督管理局展开专项查看,对违背本告诉规则的房地产开发企业和中介机构,将责令其期限改正,逾期不改正的中止出售行为,不良行为记入企业信用档案,并视情进行通报,情节严重的将依法予以处分。

  章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、商河县、平阴县参照本告诉履行。

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